Los Santos de Maimona, el pueblo de 8.088 vecinos a pocos kilómetros de Zafra, tiene tres inmuebles embargados por la Seguridad Social que salen a subasta el miércoles 3 de febrero de 2027, aunque solo en una cuarta parte cada uno. Son un piso de 101 m², una casa de dos plantas y un local comercial, que salen por 11.000, 16.000 y 20.000 euros sin cargas anteriores inscritas.
Quien gane se queda con dos octavas partes de cada inmueble y tendrá que entenderse con los dueños del resto para usarla, alquilarla o venderla. Los tres lotes ya quedaron desiertos en una primera subasta, y en esta segunda la Tesorería puede adjudicar el piso por algo más de 5.500 euros.
El piso de 101 m² está habitado y su cuarta parte sale por 11.000 euros
La ficha del lote en el buscador de bienes embargados de la Tesorería describe una vivienda en la tercera planta de un edificio, con 101,15 m² construidos. El último informe de la policía local, del 30 de septiembre de 2026, recoge que en ella viven dos personas. La primera subasta, celebrada el 21 de octubre de 2026, terminó sin ofertas.
Los 11.000 euros de esa cuarta parte equivalen a unos 44.000 euros por el piso completo, es decir, 435 euros por metro. La vivienda libre de la provincia de Badajoz se tasaba en 1.029 euros por metro en el segundo trimestre de 2026, según la estadística provincial de valor tasado del Ministerio de Vivienda, un 9,3 % más que un año antes. Con ese precio medio, 101,15 m² rondarían los 104.000 euros. La media provincial incluye la capital y Mérida, y la ficha no dice en qué estado está el piso por dentro.
La casa dejó de ser de protección oficial y está vacía
La casa es una vivienda unifamiliar de dos plantas que se construyó como VPO. La ficha recoge que la Consejería de Urbanismo y Vivienda de la Junta de Extremadura la da por libre de esa protección, por la antigüedad de su expediente. Eso permite venderla sin los límites de precio de una vivienda protegida. La policía local la encontró deshabitada en septiembre. Su cuarta parte sale por 16.000 euros, lo que llevaría la casa entera a unos 64.000, aunque la ficha no da su superficie.
Un bajo comercial de 137 m² con síntomas de abandono
El tercer lote es un local en la planta baja de un edificio, con 137 m² útiles. Su cuarta parte sale por 20.000 euros, unos 584 euros por metro si se lleva al local completo. En el informe de septiembre figura cerrado, sin nadie dentro y con señales de abandono, así que puede necesitar obra antes de abrir un negocio.
Con un 25 % de la propiedad no se decide solo
El comprador entra como copropietario junto a quienes tengan las otras seis octavas partes, y la ficha no dice quiénes son. Ninguno está obligado a seguir en esa comunidad de bienes, porque el artículo 400 del Código Civil permite pedir la división en cualquier momento. Cuando un piso o una casa no se pueden partir, el artículo 404 prevé que, si los dueños no se ponen de acuerdo, se venda y se reparta el dinero. En el piso, además, quien entre no podrá disponer de la vivienda mientras siga ocupada.
La ficha menciona cargas posteriores al embargo a favor del organismo de recaudación de la Diputación. Las que el comprador hereda son las anteriores y preferentes al derecho de la Seguridad Social, y la ficha dice que no hay ninguna. Antes de entrar en la subasta en Los Santos de Maimona, una nota simple del Registro de la Propiedad confirma qué consta en cada finca.
Las ofertas en sobre se entregan hasta el martes 2 de febrero
El acto empieza a las 10:00 en la Dirección Provincial de la Tesorería en Badajoz, en la Ronda del Pilar. Quien no quiera ir puede dejar antes su oferta en sobre cerrado, hasta el martes 2 de febrero, con un depósito del 25 % del precio de salida en cheque certificado o conformado a nombre de la Tesorería. Son 2.750 euros en el piso, 4.000 en la casa y 5.000 en el local. Para pujar de viva voz en la sala se exige el 30 %.
Las condiciones de las subastas de la Seguridad Social rebajan el listón en una segunda vuelta. Se adjudica la mejor oferta que supere el 50 % del precio de salida, 8.000 euros en la casa, o la que cubra toda la deuda con recargos, intereses y costas. El director provincial también puede aceptar, con una resolución motivada, una puja que pase del 25 %.
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El adjudicatario tiene cinco días hábiles para pagar el resto o pierde el depósito, y la Tesorería conserva durante 30 días el derecho de quedarse el bien por el mismo precio.
