La Tesorería General de la Seguridad Social ha suspendido la subasta de un edificio de tres plantas en el centro de Xixona, el pueblo alicantino del turrón, que salía a la venta por 189.386 euros. La puja estaba fijada para el 3 de noviembre de 2026 y queda parada sin fecha nueva, porque el inmueble puede acabar en manos de Casa 47, la entidad estatal que gestiona vivienda asequible.
Las ofertas en sobre cerrado para esta subasta en Xixona se podían entregar hasta el 8 de octubre, con una garantía del 5 % del precio, 9.470 euros. Quien llegó a presentarla tendrá que esperar, porque la suspensión no tiene plazo y durará hasta que se aclare qué régimen se aplica a este edificio de un municipio que tenía 7.669 vecinos a principios de 2025.
La resolución de la directora provincial de la Tesorería en Alicante está firmada el 30 de octubre y ha salido este jueves, 12 de noviembre, en el anuncio de suspensión publicado en el BOE. Se apoya en una orden del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones de ese mismo día. El texto explica que la nueva norma estatal de vivienda prevé traspasar a Casa 47 parte de las viviendas de la Seguridad Social y que hay que estudiar cómo afecta al edificio antes de venderlo.
Una casa de pueblo de 435 m² en la calle Alcoi, con huerto y sin cargas
El edificio está en el número 14 de la calle Alcoi, en pleno casco urbano. Según la convocatoria de la subasta de agosto, el Registro lo describe como una casa de habitación con planta baja, dos pisos altos y un sótano en parte de la planta, a la que se une por detrás un huerto. Entre lo edificado y el huerto, la finca registral suma 486 metros cuadrados, y el Catastro le asigna una superficie de 435 m².
Con esa superficie catastral, el precio de salida equivale a unos 435 euros por metro cuadrado. Es una casa antigua, con un certificado de eficiencia energética de letra E tanto en consumo como en emisiones, registrado en noviembre de 2025, así que cualquier comprador tendría que contar con obras. El anuncio la daba por libre de cargas y dejaba las condiciones urbanísticas a comprobar en el Ayuntamiento de Xixona.
El traspaso a Casa 47 que ha parado la venta
El Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre, sobre la función social de la vivienda y la oferta de vivienda asequible, dedica su artículo 12 a la cesión de inmuebles públicos a Casa 47. Ahí se dice que las viviendas del patrimonio de la Seguridad Social, una vez valoradas, se aportarán a la entidad, y que Hacienda podrá pagarlas condonando deuda de la Seguridad Social por el mismo importe. El 6 de octubre el Gobierno aprobó el Real Decreto-ley 29/2026, con el mismo título y el mismo artículo 12.
La exposición de motivos de esa norma defiende proteger por ley el patrimonio inmobiliario del Estado para impedir su venta de forma indefinida.
Si el edificio pasa a Casa 47, la puja no llegaría a celebrarse. La casa entraría en el parque público de alquiler asequible, el mismo del que salieron las 442 viviendas de alquiler asequible de CASA 47 que se ofrecieron este noviembre en seis comunidades.
Las ofertas entregadas hasta el 8 de octubre quedan en espera
La Tesorería tiene que comunicar la suspensión a los interesados, y si la subasta se reactiva se anunciará en los mismos sitios que la convocatoria, con el BOE entre ellos. La resolución no dice nada sobre la devolución de las garantías de 9.470 euros. Quien la depositó puede preguntar en la Sección de Patrimonio y Servicios Generales de la Dirección Provincial, en la calle Enriqueta Ortega, 2, de Alicante, donde también se consulta el pliego de condiciones.
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