La Generalitat concedió en octubre 100 cédulas de habitabilidad a viviendas de Mataró, frente a 182 en el mismo mes de 2025. La capital del Maresme, de 131.683 habitantes, cae un 45,1 %. En el conjunto de Cataluña el descenso se quedó en un 19 %.
Sin cédula vigente no se puede vender ni alquilar un piso en Cataluña, ni contratar el agua o la luz. El recuento junta las de primera ocupación, que estrenan las viviendas acabadas, y las renovaciones de pisos usados. Mide, por tanto, cuántas casas quedan en regla para cambiar de manos, sean nuevas o no. En Mataró, 94 de las 100 de octubre eran de segunda ocupación.
El registro público de cédulas de la Generalitat muestra que el bajón de la ciudad viene de lejos. Entre enero y octubre de 2026 se dieron 883 cédulas en Mataró, un 47,2 % menos que las 1.673 del mismo periodo de 2025, mientras Cataluña perdió un 26,9 %. En las grandes ciudades del área la caída de octubre fue menor, del 11,4 % en Barcelona y del 34,1 % en L’Hospitalet de Llobregat.
Mataró pasó el verano con 59 cédulas, frente a 562 en 2025
El hundimiento llegó en junio, con 17 cédulas frente a 346 un año antes.
| Mes | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Junio | 346 | 17 |
| Julio | 154 | 17 |
| Agosto | 62 | 25 |
| Septiembre | 128 | 79 |
| Octubre | 182 | 100 |
El parón del verano se notó en toda Cataluña y el registro no da la causa. La ciudad ya había empezado el año flojo, con solo 49 cédulas en enero, y en julio y agosto se quedó en 17 y 25. Septiembre y octubre muestran que Mataró recupera algo de ritmo, aunque sin volver a los niveles de 2025. Los primeros días de noviembre siguen por debajo, con 26 cédulas entre el 1 y el 10, frente a 49 en esos días del año pasado, una cifra que puede subir si se cargan resoluciones con retraso.
De 329 a 50 pisos estrenados con cédula de habitabilidad en Mataró
Las cédulas de primera ocupación, que en el registro se reconocen porque valen 25 años y no 15, han caído con más fuerza. De enero a octubre de 2026 la ciudad sumó 50, frente a 329 en el mismo periodo de 2025, un 84,8 % menos. En octubre fueron seis, y un año antes, 17.
Estas cédulas llegan por bloques, porque una promoción terminada recibe todas las suyas casi a la vez. Solo en junio de 2025 Mataró sumó 193. Para quien busca un piso a estrenar en la ciudad, el dato indica que este año han salido muchas menos viviendas recién acabadas que el anterior.
Las viviendas con cédula de octubre rondan los 80 m² útiles
La vivienda que obtuvo la cédula en octubre medía de media 80,3 m² útiles, algo más que los 78,1 m² del conjunto de Cataluña y que los 75,8 m² de Mataró en octubre de 2025. La mitad tenía menos de 71 m², 13 se quedaban por debajo de 50 m² y 22 llegaban a 90 m² o más.
Tres semanas y 20,90 euros para tener la cédula en Mataró
El trámite también es más lento. La mitad de las cédulas de octubre tardó más de 21 días desde la solicitud. Un año antes, la mediana fue de 17. La ficha oficial de la cédula de segunda ocupación da a la Generalitat 30 días hábiles para responder y cobra una tasa de 20,90 euros por vivienda, con una rebaja del 30 % si se pide por internet. Las concedidas en octubre valdrán hasta 2041.
Quien vaya a vender o alquilar en Mataró puede comprobar antes en la web de la Agencia de la Vivienda de Cataluña si su piso tiene la cédula en vigor, porque no puede haber dos vigentes para la misma vivienda. En el área de Barcelona, las cifras de las cédulas de habitabilidad de L’Hospitalet y de las cédulas de habitabilidad de Badalona ayudan a ver dónde se frena más la vivienda en regla.
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