Los vecinos de los ocho concejos de Odieta podrán cobrar del Gobierno de Navarra hasta el 45 % de lo que inviertan en rehabilitar su casa, con un tope de 26.000 euros por vivienda. La consejería de Vivienda ha declarado área de rehabilitación preferente todo el municipio, donde viven 367 personas. La orden se ha hecho pública este jueves, 12 de noviembre de 2026.
Para un propietario de entre 35 y 64 años con ingresos de hasta 2,5 veces el IPREM y una casa de más de 50 años, la subvención pasa del 20 % al 45 %. En un ejemplo hipotético con una obra de 40.000 euros de presupuesto subvencionable, eso supone recibir 18.000 euros en lugar de 8.000. La ayuda solo se cobra cuando la obra está terminada y calificada.
Los ocho concejos de Odieta entran en la zona de ayudas reforzadas
La Orden Foral 244E/2026 de la consejera de Vivienda, firmada el 29 de octubre y publicada en el Boletín Oficial de Navarra n.º 226, incluye los concejos de Anocíbar, Gascue, Gelbenzu, Latasa, Ostiz, Ripa, Ciáurriz y Guenduláin. Fue el Ayuntamiento de Odieta quien pidió la declaración.
El Gobierno foral la ha concedido con el informe favorable de la Oficina de Rehabilitación de la Comarca de Pamplona. Según la orden, Odieta tiene un planeamiento urbanístico adecuado y ha justificado la antigüedad de sus edificios. También tiene aprobada una ordenanza propia de ayudas a la rehabilitación. A cambio, el Ayuntamiento deberá reservar cada año en su presupuesto para esas ayudas al menos el 1 % del módulo ponderado por habitante del área.
Del 20 % al 45 % de la obra para quien gana hasta 2,5 veces el IPREM
Los porcentajes salen del artículo 55 del Decreto Foral 61/2013 de actuaciones protegibles en vivienda. La subvención depende de los ingresos familiares ponderados y de la edad del edificio. La declaración de Odieta mejora sobre todo el caso del propietario de mediana edad, porque los menores de 35 años y los mayores de 65 ya tenían el porcentaje más alto en cualquier parte de Navarra.
| Ingresos ponderados | Edificio de 50 años o más | En área de rehabilitación preferente |
|---|---|---|
| Hasta 2,5 veces el IPREM | 20 % | 45 % |
| Entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM | 10 % | 30 % |
Las familias numerosas que rehabiliten su propia vivienda suman un 10 % más si son de categoría especial y un 5 % si son de categoría general. El tope de 26.000 euros por vivienda, fijado por la Orden Foral 2/2022, es el doble del que rige para un piso fuera de estas áreas, aunque las casas unifamiliares ya tenían ese mismo límite.
La obra no puede empezar antes de la calificación provisional
El decreto foral solo protege las obras que arrancan después de la calificación provisional. Si el vecino empieza antes, pierde la ayuda de toda la actuación. La solicitud se presenta en la consejería o en la Oficina de Rehabilitación de la Comarca de Pamplona con estos documentos:
- La nota simple del Registro de la Propiedad que acredite la propiedad y que no hay cargas que impidan la obra.
- Un proyecto técnico, o una memoria si la obra no lo exige, con el presupuesto, el plazo y la fecha de construcción de la casa.
- Una fotografía del edificio.
- La licencia municipal de obra o el compromiso de pedirla.
Desde la calificación provisional hay seis meses para empezar y 36 para terminar. La vivienda tiene que ser la residencia habitual y permanente de quien pide la ayuda, así que una segunda residencia queda fuera. El IVA y el impuesto municipal de construcciones no cuentan en el presupuesto protegible, y la obra tiene que superar los 2.000 euros por vivienda para poder calificarse.
La orden admite recurso de alzada ante el Gobierno de Navarra durante un mes desde su publicación.
Las ayudas del propio Ayuntamiento se rigen por su ordenanza municipal, que puede consultarse en las oficinas del Ayuntamiento de Odieta antes de encargar el proyecto.
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