La Generalitat concedió en octubre 231 cédulas de habitabilidad a viviendas de Tarragona, frente a 162 en el mismo mes de 2025. La ciudad, de 143.649 habitantes, sube un 42,6 % en un mes en que el conjunto de Cataluña bajó un 19 %. Casi todo el salto se explica por 76 pisos de obra nueva que recibieron su cédula de golpe.
Sin cédula vigente un piso no se puede vender ni alquilar en Cataluña, ni dar de alta el agua o la luz. El recuento suma las de primera ocupación, que reciben las viviendas recién acabadas, y las renovaciones de pisos usados, de modo que mide cuántas casas quedan en regla para cambiar de manos. Las de segunda ocupación fueron 155 en Tarragona, seis menos que hace un año.
El registro público de cédulas de la Generalitat sitúa ese octubre como el mes con más cédulas en la ciudad desde enero de 2024, primer mes de la serie consultada. El salto contrasta con la provincia. Reus, la segunda ciudad del Camp de Tarragona, se quedó en 120, frente a 146 en octubre de 2025, un 17,8 % menos.
Dos edificios nuevos explican el octubre de Tarragona
Las 76 cédulas de primera ocupación de octubre corresponden a dos edificios. Uno sumó 70 viviendas, todas resueltas el 9 de octubre con la solicitud presentada el 1 de septiembre, y el otro, seis. Son pisos medianos, con una superficie útil de 59,9 m² de mediana y entre 46 y 82 m².
Estas cédulas llegan por bloques, porque una promoción terminada recibe todas las suyas casi a la vez, y reflejan la entrega de viviendas acabadas más que un ritmo mensual. De enero a octubre de 2026 la ciudad suma 98 cédulas de primera ocupación, frente a 24 en el mismo periodo de 2025. Para quien busca piso a estrenar en Tarragona, el dato confirma que este año ha salido más vivienda recién terminada que el anterior.
El año sigue un 16,4 % por debajo tras un verano de 124 cédulas
Entre junio y agosto de 2026 Tarragona sumó 124 cédulas, frente a 550 en esos tres meses de 2025, un frenazo que se notó en toda Cataluña y cuya causa el registro no recoge.
| Mes | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Junio | 142 | 43 |
| Julio | 222 | 35 |
| Agosto | 186 | 46 |
| Septiembre | 150 | 157 |
| Octubre | 162 | 231 |
Con todo, entre enero y octubre de 2026 la ciudad acumula 1.254 cédulas, un 16,4 % menos que las 1.500 del mismo periodo del año pasado. Cataluña pierde un 26,9 % en esos diez meses, así que Tarragona aguanta mejor que la media. Noviembre arranca igualado, con 42 cédulas entre el 1 y el 10, frente a 40 en esos días de 2025.
Once días para renovar la cédula de un piso usado en Tarragona
El trámite de los pisos de segunda mano fue rápido en octubre. La mitad de esas cédulas se resolvió en 11 días o menos desde la solicitud, mientras que las de los dos edificios nuevos tardaron 38. La ficha oficial de la cédula de segunda ocupación da a la Generalitat 30 días hábiles para contestar y fija una tasa de 20,90 euros por vivienda, con una rebaja del 30 % si se pide por internet.
La cédula de un piso usado vale 15 años y la de primera ocupación, 25, así que las 76 viviendas estrenadas en octubre no tendrán que renovarla hasta 2051. Quien vaya a vender o alquilar en Tarragona puede comprobar antes en la web de la Agencia de la Vivienda de Cataluña si su piso tiene la cédula en vigor, porque no puede haber dos vigentes para la misma vivienda.
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