Inmobiliarias en Madrid

Inmobiliarias en la Comunidad de Madrid: dónde están y cuál elegir

El directorio recoge 398 inmobiliarias en 38 municipios de la Comunidad de Madrid. Unas 145 son oficinas de redes y franquicias, sobre todo Redpiso y Hogares (43 oficinas cada una) y Tecnocasa (24); el resto son agencias locales. El sur metropolitano es la zona con más agencias (116), seguido del noroeste (70) y el sureste (66).

Inmobiliarias en Madrid capital

En Madrid capital hay 28 agencias en el directorio, repartidas por distritos como Salamanca, Chamberí, Centro, Tetuán o Chamartín; la mayoría son agencias independientes. La ciudad tiene unos 3,5 millones de habitantes, y la oferta de vivienda cambia mucho de un distrito a otro, así que conviene elegir una agencia que trabaje el barrio en el que buscas.

Inmobiliarias en el sur: Alcorcón, Móstoles, Getafe, Leganés, Parla y Fuenlabrada

El sur concentra 116 agencias: Alcorcón (22), Parla (21), Móstoles (20), Getafe (20), Leganés (19) y Fuenlabrada (11), además de Griñón, Arroyomolinos y El Álamo. Son ciudades grandes, unidas entre sí por la línea 12 de Metro (MetroSur), con mucho piso de segunda mano y barrios más recientes como El Bercial o Los Molinos, en Getafe. Algo más de un tercio de sus agencias son oficinas de redes.

Inmobiliarias en el noroeste: Las Rozas, Majadahonda y Pozuelo

En el noroeste hay 70 agencias, con Las Rozas de Madrid (24), Majadahonda (20) y Pozuelo de Alarcón (18) a la cabeza, más Boadilla del Monte, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Villaviciosa de Odón y Brunete. Predominan los chalets, los adosados y las urbanizaciones, y es la zona con más agencias especializadas en vivienda de alto nivel (14 de las 70). La A-6 y la M-503 son los ejes de acceso, y Pozuelo y Boadilla tienen Metro Ligero.

Inmobiliarias en el corredor del Henares

Torrejón de Ardoz (20), Alcalá de Henares (17) y Coslada (17), junto con San Fernando de Henares, suman 55 agencias a lo largo de la A-2 y de las líneas C-2 y C-7 de Cercanías. Alcalá de Henares, ciudad universitaria, tiene su recinto histórico declarado Patrimonio de la Humanidad.

Inmobiliarias en el norte: Alcobendas y San Sebastián de los Reyes

Alcobendas (18) y San Sebastián de los Reyes (16) forman un mismo continuo urbano junto a la A-1, con la línea 10 de Metro y Cercanías. A ellas se suman Tres Cantos y Colmenar Viejo.

Inmobiliarias en el sureste y en la sierra

En el sureste hay 66 agencias: Rivas-Vaciamadrid (18), Aranjuez (18), Arganda del Rey (16) y Valdemoro (13), más Ciempozuelos. Rivas y Arganda están conectadas con Madrid por la línea 9 de Metro, y Aranjuez y Valdemoro, por la C-3 de Cercanías. En la sierra, Collado Villalba reúne 21 agencias y es la puerta de pueblos como Moralzarzal, Alpedrete, Galapagar, Guadarrama o San Lorenzo de El Escorial, con oferta de casas y chalets con parcela. En la sierra, más de la mitad de las oficinas son de redes, sobre todo de Hogares.

Cómo elegir inmobiliaria en Madrid

• Red o agencia local: las redes tienen más oficinas y servicios propios de financiación; las agencias locales suelen trabajar solo su municipio. En cada ficha ves qué ofrece cada una.
• Honorarios y exclusiva: pide el porcentaje por escrito y pregunta si la nota de encargo es en exclusiva y por cuánto tiempo.
• Colegiación: si es importante para ti, pregunta si la agencia es API o está adherida a algún colegio o asociación profesional.