El Ayuntamiento de Madrid destinará 248,09 millones de euros a políticas de vivienda en 2027, un 10 % más que este año, según la nota del Ayuntamiento sobre el presupuesto de 2027. La Junta de Gobierno aprobó el proyecto de forma inicial este jueves, 5 de noviembre de 2026. Prevé un gasto total de 6.901 millones, un 4,9 % más que en 2026.
El presupuesto de vivienda de Madrid crece así al doble de ritmo que el conjunto de las cuentas. Pasa de 225,58 a 248,09 millones, según el documento del proyecto de presupuestos. Son 22,51 millones más y cerca del 3,6 % del gasto no financiero municipal. El área de Políticas de Vivienda se ocupa del alquiler público y de la rehabilitación.
La EMVS recibirá 150,5 millones y tendrá 9.000 pisos en obras o licitación
La aportación del Ayuntamiento a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) sube un 13,3 %, hasta 150,5 millones de euros. Con ella, el presupuesto de la empresa llega a 199,6 millones, un 14,4 % más que los 174,46 millones de 2026.
A lo largo de 2027, la EMVS tendrá unas 9.000 viviendas en alguna fase de obras o de licitación, de las que 3.900 corresponden al Plan Suma Vivienda, el programa municipal de pisos de alquiler asequible. El Ayuntamiento prevé contratar la tercera fase de ese plan, con más de 1.400 viviendas. También empezarán las obras de 1.942 pisos repartidos entre Vicálvaro, Barajas, Tetuán y Arganzuela.
Con ese calendario, la EMVS cerraría 2027 con más de 10.500 viviendas en su parque, según el Consistorio.
110.000 pisos rehabilitados y 16 obras nuevas de regeneración en barrios
Las ayudas municipales a la rehabilitación, con el Plan Rehabilita y el Plan Adapta a la cabeza, seguirán abiertas en 2027. El proyecto cifra en 110.000 las viviendas rehabilitadas hasta ahora con estos programas y en 300.000 las personas beneficiadas.
El Plan Regenera Madrid, dedicado a barrios degradados, iniciará 16 obras de regeneración urbana el próximo año y terminará otras nueve en distintos distritos de la ciudad.
Urbanismo tendrá 2.101 millones para los desarrollos del sureste
El área de Urbanismo contará con 2.101,15 millones de euros, un 5,7 % más que este año. Su prioridad es urbanizar los desarrollos del sureste. Allí están previstas más de 100.000 viviendas, la mayoría con algún tipo de protección pública.
El proyecto también recoge la gestión de los suelos de Madrid Nuevo Norte y Campamento y la modificación del Plan General para la Nueva Centralidad del Este, en San Blas-Canillejas, que permitirá más de 18.000 viviendas. La inversión municipal del año suma 678 millones de euros en 710 proyectos.
El IBI baja al 0,4 %, el tipo mínimo que permite la ley
Para los propietarios, el cambio fiscal más directo es la rebaja del tipo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) al 0,4 %, el mínimo legal. El Ayuntamiento calcula que los contribuyentes pagarán 31,2 millones de euros menos. Con ese tipo, Madrid queda entre las tres capitales de provincia con el IBI más bajo de España, según el Consistorio.
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El proyecto abre ahora un plazo de alegaciones y enmiendas de los grupos municipales. El Pleno lo votará en diciembre, y el gobierno municipal quiere que las cuentas entren en vigor el 1 de enero de 2027.
