La Seguridad Social subasta el jueves 19 de noviembre de 2026, a las 10:00, cinco plazas de garaje embargadas a un mismo deudor en El Rosario, el municipio de 17.958 vecinos que limita con Santa Cruz de Tenerife. Las cinco miden 12,05 m² construidos, están en la planta menos tres de un centro cívico y comercial y parten de 14.575 euros por plaza, sin cargas inscritas.
Ese precio equivale a unos 1.210 euros por metro construido, y como no hay cargas, la tasación y el precio de salida coinciden. Para una agencia, el dato que pesa es otro. Cuatro de las cinco plazas figuran como ocupadas y nadie sabe si hay un contrato de alquiler detrás.
Cuatro de las cinco plazas tienen a alguien dentro
Las fichas del buscador de bienes embargados de la Tesorería describen los lotes 3 a 7 de la convocatoria como garajes de pleno dominio, uno por lote, todos del mismo expediente. En los lotes 3, 4, 5 y 6 la Tesorería anota que la plaza está ocupada y que desconoce si existe arrendamiento. La ficha del lote 7 no dice nada sobre su uso.
Quien compre una plaza ocupada tendrá que averiguar quién aparca en ella y con qué título antes de poder usarla o alquilarla. El adjudicatario se conforma con los títulos que constan en el expediente, así que esa comprobación corre de su cuenta. Para un cliente que busca rentas, el lote 7 es el de menos incógnitas, aunque conviene confirmarlo con una visita. La nota simple de cada finca confirma además la titularidad y que no se ha inscrito nada nuevo desde el embargo.
El depósito por plaza es de 3.643,75 euros en sobre cerrado
Los sobres se entregan en la Dirección Provincial de la Tesorería en Santa Cruz de Tenerife hasta el día hábil anterior, el miércoles 18 de noviembre. Llevan un depósito del 25 % del precio de salida, en cheque certificado o conformado a nombre de la Tesorería, y una copia del DNI. Quien prefiera pujar de viva voz el día 19 deposita el 30 %, que son 4.372,50 euros por plaza. El acto se celebra en la sede de la Dirección Provincial, en la avenida José Manuel Guimerá, 8.
Cada garaje es un lote propio. Un inversor que quiera las cinco plazas necesita un depósito para cada una, 18.218,75 euros en total si puja por sobre. Antes de abrir los sobres, la mesa admite pujas verbales por encima del 75 % del precio de salida, que aquí son 10.931,25 euros, con saltos mínimos de 291,50 euros.
Una oferta de 8.745 euros puede bastar en primera subasta
El lote se adjudica a la mejor oferta si supera el 60 % del precio de salida, es decir, 8.745 euros por plaza. Una puja más baja solo vale si cubre la deuda del embargado, y en un inmueble nunca por debajo del 25 %. Si la mejor oferta no llega al 75 % ni cubre la deuda, el deudor tiene tres días hábiles para presentar a alguien que la mejore.
El adjudicatario paga la diferencia en cinco días hábiles o pierde el depósito. En ese plazo puede ceder el remate a un tercero si ambos comparecen en la Dirección Provincial, la fórmula habitual cuando una agencia puja por un cliente.
La subasta se suspende si el deudor salda lo que debe antes de la adjudicación definitiva.
Las cuotas del centro comercial pueden llegar con la plaza
El «sin cargas» de la ficha se refiere a lo inscrito en el Registro antes del embargo. Lo que se deba a la comunidad de propietarios no aparece ahí, y el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal hace responder a la plaza de las cuotas del año de la compra y de los tres anteriores. Con cinco garajes del mismo deudor en el mismo sótano, pedir al administrador un certificado de deudas de cada uno es el primer paso.
Te puede interesar · SubastasCuatro plazas de garaje sin cargas salen a subasta en Córdoba desde 29.222 eurosLa Seguridad Social subasta el 19 de noviembre cuatro garajes en Córdoba y una doceava parte de la nuda propiedad de una…Leer el artículo
Las dudas sobre los garajes en subasta en El Rosario se resuelven en la Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 de Santa Cruz de Tenerife, que lleva el expediente.
