El precio de la vivienda en Lugo está en su punto más alto de los últimos dieciséis años, aunque la ciudad sigue entre las capitales más asequibles de España. Un piso de 90 metros cuadrados se tasa en torno a 126.400 euros, unos 4.700 más que hace un año.
Esa subida, del 3,9 %, es moderada si se mira fuera. En el conjunto de España el mismo piso se ha encarecido unos 23.500 euros en doce meses, cinco veces más que en Lugo. La mitad de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes sube al menos un 14,7 %, y entre las capitales de provincia solo Lleida tiene una vivienda más barata.
El metro cuadrado quedó en 1.404,5 euros entre abril y junio, frente a 1.352,1 un año antes y 1.360,1 en el primer trimestre. Son los datos de la estadística de valor tasado del Ministerio de Vivienda, publicada el 17 de septiembre de 2026 y la última disponible. Es el valor que da una sociedad de tasación cuando el banco estudia una hipoteca, así que no coincide con el precio que se pide en los anuncios. En la ciudad se hicieron 250 tasaciones en el trimestre.
Lugo vuelve a precios de 2009, pero sin llegar al techo de la burbuja
La última vez que una vivienda de Lugo se tasó por encima de lo que vale ahora fue en el tercer trimestre de 2009, con 1.443,5 €/m².
Aún falta para el máximo de la serie, de 1.511,1 €/m² en el verano de 2008, que sigue un 7,1 % por encima del dato actual. El fondo llegó en el tercer trimestre de 2015, con 839,1 euros el metro, y desde entonces el valor ha subido un 67,4 %, con un tirón más claro a partir de 2023. El último año no ha sido lineal, porque tras el salto de la primavera de 2025 la ciudad bajó hasta 1.270,3 €/m² a finales de ese año y ha recuperado terreno en 2026.
Casi todo lo que se tasa en Lugo es vivienda usada. De las 250 tasaciones, 227 fueron de pisos con más de cinco años, a 1.398 €/m², y solo 23 de vivienda reciente, que se valora a 1.750,2 €/m². Con esa diferencia, un piso nuevo de 90 metros se tasa en unos 157.500 euros.
La provincia sube más que su capital
Fuera de la ciudad los valores se mueven más deprisa. La provincia de Lugo se tasa a 1.173,4 €/m², un 9,2 % más que hace un año, más del doble de lo que ha subido la capital. Galicia en conjunto se encarece un 11,2 %, hasta 1.656,8 €/m², y España un 12,5 %, hasta 2.355 €/m².
| Territorio | €/m² | Variación anual | Piso de 90 m² |
|---|---|---|---|
| Lugo (ciudad) | 1.404,5 | 3,9 % | 126.400 € |
| Provincia de Lugo | 1.173,4 | 9,2 % | 105.600 € |
| Galicia | 1.656,8 | 11,2 % | 149.100 € |
| España | 2.355,0 | 12,5 % | 212.000 € |
De las siete grandes ciudades gallegas, solo Ferrol tiene la vivienda más barata que Lugo. Se tasa a 1.212,5 €/m² tras subir un 20,4 %. El mismo piso de 90 metros que en Lugo ronda los 126.400 euros se valora en unos 249.700 en A Coruña. Ourense, la otra capital del interior, está a 1.445,2 €/m², aunque allí el valor apenas se ha movido en un año, como se cuenta al repasar el precio de la vivienda en Ourense.
Las compraventas en la provincia caen un 6,8 % en agosto
El dato más reciente de actividad no acompaña a la subida de valores. En agosto, último mes publicado, la provincia de Lugo sumó 273 compraventas de vivienda, frente a 293 en agosto de 2025, según la estadística de transmisiones del INE. En el conjunto de España crecieron un 3,4 % ese mes. Entre enero y agosto se han inscrito 2.260 operaciones en la provincia, veinte menos que en los mismos meses del año pasado.
Para quien compra en Lugo con hipoteca, la tasación marca el techo del préstamo. Si el banco financiara el 80 % de la tasación media de un piso de 90 metros, el préstamo rondaría los 101.100 euros. La diferencia con el precio y los impuestos de la compra tendrían que salir de los ahorros. Si el piso que se negocia tiene más de cinco años, la referencia de la ciudad es de 1.398 €/m², unos 125.800 euros para esos 90 metros.
Te puede interesar · ViviendaUn piso en Ourense vale solo 1.200 euros más que hace un año, la menor subida de GaliciaEl valor tasado de un piso tipo en Ourense ronda los 130.000 euros tras caer un 9,8 % en un trimestre, mientras…Leer el artículo 
