Granada es la provincia andaluza con más desahucios ligados a un contrato de alquiler. Sus juzgados ejecutaron 91 entre abril y junio de 2026, el último trimestre con datos publicados, por delante de Cádiz con 82, Sevilla con 79 y Málaga, que se quedó en 50.
El total de desahucios en Granada llega a 123, frente a 82 en la misma época de 2025, un 50 % más. En España cayeron un 35,7 % en ese tiempo, y Granada es una de las diez provincias donde suben. Solo Madrid y Cádiz suman más casos que un año antes. Los que vienen del alquiler crecen un 62,5 %, de 56 a 91, y ya son casi tres de cada cuatro.
Las cifras proceden de la estadística trimestral del Consejo General del Poder Judicial sobre el efecto de la crisis en los tribunales, cerrada el 14 de octubre. Para el CGPJ, un lanzamiento es cada inmueble que cambia de posesión por orden judicial, sea vivienda, local o finca. También cuenta la entrega voluntaria de las llaves en el juzgado. El informe no separa cuántos eran viviendas.
Las demandas por hipotecas impagadas caen a 121 en la provincia
La hipoteca explica una parte pequeña de los desalojos granadinos. Los lanzamientos derivados de una ejecución hipotecaria, el proceso en el que el banco pide al juez que subaste la casa para cobrar el préstamo, pasan de 24 a 31 en un año. Entre enero y marzo habían sido 50. Las demandas nuevas de ejecución hipotecaria que entraron en los juzgados de la provincia bajan de 212 a 121, un 42,9 % menos.
Los juicios para recuperar una vivienda ocupada sin ningún título, que se tramitan por un procedimiento verbal propio, se quedan en cinco. Un año antes fueron diez y en el invierno de 2026, 26.
| Causa | 2025 | 2026 | Variación |
|---|---|---|---|
| Contrato de alquiler | 56 | 91 | +62,5 % |
| Ejecución hipotecaria | 24 | 31 | +29,2 % |
| Otras causas | 2 | 1 | -50,0 % |
| Total | 82 | 123 | +50,0 % |
Granada lleva 265 desalojos en 2026, frente a 331 en todo el año pasado
Con los 142 lanzamientos de enero a marzo, el primer semestre suma 265 en la provincia, el 80,1 % de los 331 que se practicaron en todo 2025. En la primavera hubo 19 menos que en el invierno porque los de hipoteca bajaron de 50 a 31, mientras los de alquiler subían de 86 a 91.
Los desahucios de inquilinos son los que más avanzan en la provincia. En seis meses van 177, y el año pasado entero cerró con 218.
Málaga pasa de 276 a 50 desahucios de inquilinos y Granada la adelanta
El resto de Andalucía se mueve en sentido contrario. La comunidad practicó 737 lanzamientos entre abril y junio, un 32,4 % menos que un año antes, y los ligados al alquiler bajaron un 46,9 %, hasta 397. Granada reúne el 22,9 % de ellos. El mayor cambio está en Málaga, que tenía 276 desalojos de inquilinos en la primavera de 2025 y ahora registra 50.
Los juzgados andaluces recibieron 190 peticiones para frenar un desahucio por especial vulnerabilidad y dejaron en suspenso 89, según el desglose por comunidades que recoge las suspensiones de desahucios en Andalucía. El CGPJ no publica ese dato por provincias.
La Diputación Permanente del Congreso convalidó el 12 de noviembre el Real Decreto-ley 29/2026 de protección de la vivienda, que permite al juez parar hasta el 31 de diciembre de 2030 el desahucio de un hogar vulnerable sin alternativa habitacional. Esa suspensión cabe aunque ya haya sentencia o fecha de lanzamiento, siempre que no se haya ejecutado. Para pedirla, la vulnerabilidad se acredita con un informe de los servicios sociales o con los criterios de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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En los desahucios por impago, la norma añade otra salida para el inquilino vulnerable. Si no le ofrece una vivienda adecuada, la administración tiene que pagar al casero todo lo que se le debe, más las costas, para cerrar el pleito, lo que se conoce como la enervación extraordinaria del Real Decreto-ley 29/2026. Para quien alquila en Granada con una demanda abierta, ese informe de vulnerabilidad se pide en los servicios sociales del ayuntamiento.
