Cada vez más familias de la provincia de Cádiz pierden su casa porque no pueden pagar la hipoteca. Los juzgados gaditanos practicaron 77 desahucios derivados de una ejecución hipotecaria entre abril y junio de 2026, el último trimestre con datos, frente a los 27 del mismo periodo de 2025. Ninguna otra provincia suma tantos casos más que hace un año.
Ese salto arrastra al total, y los desahucios en Cádiz crecen mientras el resto del país va en sentido contrario. La provincia registró 173 en el trimestre, un 45,4 % más que un año antes. En el conjunto de España bajaron un 35,7 %. La hipoteca impagada explica ya el 44,5 % de los desalojos gaditanos, casi el doble que el 24,8 % de la media española.
Las cifras proceden de la estadística trimestral del Consejo General del Poder Judicial, con datos cerrados el 14 de octubre de 2026. Sitúan a Cádiz como la cuarta provincia con más desalojos por hipoteca, tras los 122 de Madrid, los 119 de Valencia y los 97 de Barcelona. En el total de desahucios ocupa el séptimo puesto. El Poder Judicial llama lanzamiento a la entrega de un inmueble a quien tiene derecho a recuperarlo, y lo cuenta aunque el ocupante se haya marchado antes dejando las llaves en el juzgado.
Cádiz suma 114 desalojos por hipoteca en seis meses, más que en todo 2025
Entre enero y junio de 2026, la provincia acumula 114 lanzamientos por ejecución hipotecaria, 37 en el primer trimestre y 77 en el segundo. En los doce meses de 2025 se practicaron 101. Contando todas las causas, Cádiz lleva 295 desahucios este año, el 59,6 % de los 495 de todo el año pasado.
La ejecución hipotecaria es el procedimiento con el que el banco pide al juez que subaste la vivienda para cobrar el préstamo impagado, y el desahucio es su último paso. Las demandas que abren ese camino no se han disparado. Entraron 264 en los juzgados gaditanos entre abril y junio, un 9 % menos que las 290 de un año antes, aunque 55 más que en el primer trimestre de 2026. En todo 2025 se presentaron 972.
Los desalojos de inquilinos apenas bajan un 6,8 % en la provincia
El impago del alquiler sigue siendo la primera causa, con 82 desahucios en el trimestre, seis menos que en el mismo periodo de 2025. Esa caída queda muy lejos del 47,7 % con el que se reducen en España los desalojos de inquilinos. En todo 2025, la provincia sumó 359 por la renta.
| Causa | 2025 | 2026 | Variación |
|---|---|---|---|
| Ejecución hipotecaria | 27 | 77 | +185,2 % |
| Impago del alquiler | 88 | 82 | -6,8 % |
| Otras causas | 4 | 14 | +250 % |
| Total | 119 | 173 | +45,4 % |
Los juzgados gaditanos recibieron además 22 demandas en el trimestre para recuperar viviendas ocupadas sin ningún título, por el juicio verbal que la ley prevé para la okupación ilegal. Un año antes fueron 8, y en todo 2025 llegaron 43.
Andalucía baja un 32,4 % y uno de cada tres desalojos hipotecarios es gaditano
El caso de Cádiz va a contracorriente de su comunidad. Andalucía practicó 737 desahucios entre abril y junio, un 32,4 % menos que un año antes, con 8,3 por cada 100.000 habitantes frente a los 9,1 de España. Los de hipoteca bajaron un 15,4 %, hasta 247, y 77 de ellos fueron en Cádiz, el 31,2 % del total andaluz.
Las suspensiones por especial vulnerabilidad solo se publican por comunidades. Los juzgados andaluces recibieron en el trimestre 190 peticiones para frenar un desahucio por esa causa y dejaron en suspenso 89 lanzamientos.
Esa protección ya no depende de una votación pendiente. La Diputación Permanente del Congreso convalidó el 12 de noviembre el Real Decreto-ley 29/2026, y el BOE publica este viernes, 13 de noviembre, la convalidación del Real Decreto-ley 29/2026. La norma suspende hasta el 31 de diciembre de 2030 los desahucios de personas vulnerables sin otra vivienda. Si quien demanda es una entidad que compra pisos o préstamos hipotecarios impagados muy por debajo de su valor de tasación, el juez para el proceso aunque ya haya sentencia. Con el resto de demandantes, pide a la administración que ofrezca una alternativa y suspende el desahucio mientras no la haya.
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