La Generalitat concedió 229 cédulas de habitabilidad a viviendas de Terrassa el mes pasado, 98 menos que en octubre de 2025. La caída, del 30 %, supera la del conjunto de Cataluña, que fue del 19 %, y se debe sobre todo a los pisos a estrenar, que pasaron de 73 a 15.
La cédula acredita que una vivienda reúne las condiciones mínimas para vivir en ella, y en Cataluña se pide para venderla, alquilarla o dar de alta el agua y la luz. El recuento mide cuántas casas quedan en regla para cambiar de manos, nuevas o usadas. En la ciudad, de 233.270 habitantes, las renovaciones de pisos usados aguantaron mejor y se quedaron en 214, un 15,7 % menos que las 254 de hace un año.
El registro de cédulas de habitabilidad de la Generalitat deja a Terrassa un saldo anual menos malo que el de octubre. Entre enero y octubre de 2026 suma 2.399 cédulas, un 20,3 % menos que en los mismos meses de 2025, mientras que en Cataluña la caída acumulada llega al 26,9 %. Muy distinto fue el mes en Sabadell, la otra capital del Vallès Occidental, donde el descenso se quedó en un 3,4 %, como ya se contó al repasar las cédulas de habitabilidad de Sabadell.
420 pisos nuevos en una sola calle sostienen el año de Terrassa
Las cédulas de primera ocupación, las de viviendas recién terminadas, se distinguen en el registro porque valen 25 años en lugar de 15. Terrassa suma 555 en lo que va de 2026, casi las mismas que las 566 de enero a octubre de 2025. El dato engaña, porque 430 llegaron en marzo y 420 de ellas fueron a pisos de una misma calle, con 50 m² útiles de media.
Sin esa calle, la obra nueva con cédula en la ciudad baja a 135 viviendas en diez meses, menos de la cuarta parte que el año pasado. Entre junio y septiembre solo se concedieron dos cédulas de primera ocupación, y las 15 de octubre, de las que 11 están en una misma calle, son la cifra más alta desde mayo. Quien busque un piso a estrenar en Terrassa encontrará este otoño muy poca oferta recién acabada.
Terrassa pasó junio y julio con 61 cédulas, frente a 598 en 2025
| Mes | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Junio | 292 | 35 |
| Julio | 306 | 26 |
| Agosto | 210 | 61 |
| Septiembre | 224 | 146 |
| Octubre | 327 | 229 |
El frenazo de principios de verano se vio en toda Cataluña y el registro no explica su causa. Desde agosto la cifra de Terrassa crece cada mes, y en los diez primeros días de noviembre ya van 94 cédulas, frente a 51 en las mismas fechas de 2025. Ese último dato todavía puede subir si se cargan resoluciones con retraso.
La mitad de los pisos con cédula en Terrassa no llega a 66 m²
La vivienda que obtuvo la cédula en octubre medía 71,2 m² útiles de media, siete menos que la media catalana de 78,1 m². Hubo 42 por debajo de 50 m² y 43 de 90 m² o más.
El trámite tardó una mediana de 15 días desde la solicitud, uno más que hace un año. La ficha oficial de la cédula de segunda ocupación fija un plazo máximo de 30 días hábiles y una tasa de 20,90 euros por vivienda, con una rebaja del 30 % si se pide por internet. Una cédula renovada vale 15 años y un piso no puede tener dos en vigor, así que quien vaya a vender o alquilar en Terrassa debe comprobar antes si la suya sigue vigente.
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