Un piso normal de 90 metros cuadrados en Torrelavega se tasa ya en unos 153.200 euros, unos 36.700 euros más que doce meses antes. Entre los 306 municipios de más de 25.000 habitantes solo Los Realejos, Xirivella y Manacor se han encarecido más deprisa.
La subida del precio de la vivienda en Torrelavega, segunda ciudad de Cantabria, es del 31,5 % y multiplica por más de dos la de España, que fue del 12,5 %, y también la del conjunto de la comunidad. Aun así, Torrelavega sigue siendo la opción barata de la región, porque el mismo piso se valora en unos 239.600 euros en Santander.
El metro cuadrado quedó en 1.701,9 euros entre abril y junio, según la estadística de valor tasado del Ministerio de Vivienda, publicada el 17 de septiembre de 2026 y la última disponible. Un año antes estaba en 1.294,1 euros. Es la cifra que fija una sociedad de tasación cuando el banco estudia una hipoteca, así que no coincide con lo que se pide en los anuncios. En la ciudad, de 51.796 vecinos según el padrón del INE, se hicieron 166 tasaciones en el trimestre.
Torrelavega encadena cinco trimestres al alza y toca su valor más alto desde 2009
El salto empezó en la primavera de 2025. Desde entonces el valor medio ha subido en cada trimestre, de 1.294,1 euros a 1.424,1 en verano y 1.448,2 a final de año. Este invierno llegó a 1.593,4 y entre abril y junio de 2026 ganó otro 6,8 %.
Visto con más perspectiva, el cambio es mayor. Entre 2013 y 2023 el metro cuadrado se movió casi siempre alrededor de los 1.000 euros, con un suelo de 898,4 euros en el verano de 2016. En el segundo trimestre de 2024 todavía estaba en 1.151,9, así que en dos años la vivienda de la ciudad se ha revalorizado un 47,7 %. No se veía un valor tan alto desde el primer trimestre de 2009, con 1.749,3 euros.
Queda margen hasta el máximo de la serie, los 1.980,5 euros del segundo trimestre de 2006, que está un 16,4 % por encima. Con 166 tasaciones por trimestre, la media de Torrelavega se mueve más que la de una capital y puede corregir de un periodo a otro. Ya ocurrió a comienzos de 2025, con un descenso del 1,3 %, aunque cinco subidas seguidas sí dibujan una tendencia.
Ninguna otra ciudad cántabra pasa del 17 % de subida anual
Camargo se encarece un 17 %, Santander un 14,2 % y Castro-Urdiales un 11,8 %, todas con un metro cuadrado por encima de los 2.100 euros y lejos del ritmo de Torrelavega.
| Territorio | €/m² | Variación anual | Piso de 90 m² |
|---|---|---|---|
| Torrelavega | 1.701,9 | 31,5 % | 153.200 € |
| Santander | 2.662,3 | 14,2 % | 239.600 € |
| Camargo | 2.127,1 | 17,0 % | 191.400 € |
| Castro-Urdiales | 2.813,6 | 11,8 % | 253.200 € |
| Cantabria | 2.122,0 | 14,6 % | 191.000 € |
| España | 2.355,0 | 12,5 % | 212.000 € |
Pese a la subida, el metro cuadrado de Torrelavega sigue un 19,8 % por debajo de la media de Cantabria y un 36,1 % por debajo del de Santander.
En la lista de dónde más sube el valor tasado de la vivienda, es la ciudad de la cornisa cantábrica que más se encarece, por delante de Mieres, décima con un 28,2 %.
Las ventas no acompañan al precio en la comunidad. Entre enero y agosto se inscribieron 6.240 compraventas de vivienda en Cantabria, un 7,6 % menos que en los mismos meses de 2025, según la estadística de transmisiones del INE, mientras que en España cayeron un 2,3 %. Agosto, el último mes publicado, cortó la racha con 897 operaciones, un 21,7 % más que un año antes.
Te puede interesar · ViviendaUn piso en Los Realejos vale 44.600 euros más que hace un año, la mayor subida de EspañaXirivella, Manacor y Torrelavega también pasan del 30 % en un año, mientras Cieza y Ourense apenas se mueven en el segundo…Leer el artículo
Casi todo lo que se tasa en Torrelavega es vivienda usada
De las 166 tasaciones del trimestre, 160 fueron de pisos con más de cinco años y solo seis de vivienda reciente, tan pocas que el Ministerio no publica su valor por no ser representativo. La media de la ciudad es, en la práctica, la del piso de segunda mano, que se tasa a 1.702 euros el metro.
Para quien compra con hipoteca, la tasación marca el préstamo. Si el banco financia el 80 % del valor medio de un piso de 90 metros, prestaría unos 122.500 euros, frente a los 93.200 que habría dado con la tasación de hace un año. La entrada, los impuestos y lo que el precio pactado supere a la tasación siguen saliendo de los ahorros del comprador.
