Los cuatro pisos que la Tesorería General de la Seguridad Social iba a subastar el 10 de noviembre en el edificio Iris Park de Alicante se han quedado sin puja. Salían desde 197.456 euros, sumaban 1.194.699 euros en precios mínimos y la venta está parada sin fecha, porque las viviendas pueden pasar a Casa 47, la entidad pública estatal de vivienda asequible.
Son pisos grandes, de 134 a 350 m² de superficie catastral, y su precio de salida rondaba entre 1.350 y 1.475 euros por metro cuadrado. Eso queda entre un 35 % y un 41 % por debajo de lo que valoran los bancos una vivienda libre en la ciudad. Quien preparaba una oferta para esta subasta en Alicante, una capital de 366.221 vecinos, tendrá que esperar.
La directora provincial de la Tesorería en Alicante firmó la suspensión el 5 de noviembre, cinco días antes de la puja. La decisión ha salido este viernes, 13 de noviembre, en el anuncio de suspensión de la subasta de Alicante. Se apoya en una orden del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones de esa misma fecha y en la nueva norma estatal de vivienda, que prevé aportar a Casa 47 viviendas del patrimonio de la Seguridad Social.
Pisos de 134 a 350 m² con letra E y sin cargas
Las cuatro viviendas están en la segunda planta del mismo edificio, que tiene portales en las calles Ángel Lozano y Doctor Pascual Pérez. Según la convocatoria publicada en agosto, todas estaban libres de cargas y tenían un certificado energético de letra E, registrado en febrero de 2025.
| Piso | Superficie | Precio mínimo | Garantía del 5 % |
|---|---|---|---|
| Ángel Lozano, 12, 2.º A | 175 m² | 236.540 € | 11.827 € |
| Ángel Lozano, 12, 2.º B | 184 m² | 248.121 € | 12.406,05 € |
| Doctor Pascual Pérez, 28, 2.º F-G | 350 m² | 512.582 € | 25.629,10 € |
| Doctor Pascual Pérez, 30, 2.º E | 134 m² | 197.456 € | 9.872,80 € |
El más barato, el 2.º E, salía a unos 1.474 euros el metro. El más grande, la puerta F-G de Doctor Pascual Pérez, 28, tiene 350 m² en el Catastro y 368 m² construidos en el Registro. La convocatoria dejaba a cada comprador la tarea de comprobar en el Ayuntamiento de Alicante las condiciones urbanísticas.
La comparación sale de la estadística de valor tasado del Ministerio de Vivienda, que situó la vivienda libre de Alicante en 2.279,2 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2026, con 1.213 tasaciones. Es lo que valoran los tasadores al dar una hipoteca, no un precio de venta, y estos pisos con letra E podrían necesitar obras para acercarse a esa cifra.
El decreto de Casa 47, convalidado este jueves por el Congreso
El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, dedica su artículo 12 a la cesión de inmuebles públicos a Casa 47. Ahí se dice que las viviendas de la Seguridad Social, una vez valoradas, se aportarán a esa entidad para alquiler asequible. Sustituyó al Real Decreto-ley 26/2026, que el Congreso derogó el 2 de octubre, y la Diputación Permanente lo convalidó el 12 de noviembre, según la resolución de convalidación del decreto publicada también este viernes.
Es el segundo caso en la provincia en dos días. El jueves salió la suspensión de la subasta suspendida del edificio de Xixona, una casa de tres plantas que salía por 189.386 euros, con el mismo argumento. Si los pisos de Alicante acaban en Casa 47, se ofrecerían en alquiler por sorteo, como las 442 viviendas de alquiler asequible de CASA 47 que se pueden pedir hasta el 26 de noviembre en seis comunidades.
Las ofertas entregadas hasta el 8 de octubre, a la espera del decreto
Las ofertas en sobre cerrado se podían presentar hasta el 8 de octubre, con una garantía del 5 % del precio mínimo, de 9.872,80 a 25.629,10 euros según el piso. La suspensión durará hasta que se aclare la situación jurídica de las viviendas con el nuevo decreto y con las normas que lo desarrollen.
La resolución no dice qué pasa mientras tanto con las garantías depositadas.
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La Tesorería tiene que comunicar la decisión a cada interesado. Las dudas sobre el depósito y el pliego se resuelven en la Sección de Patrimonio y Servicios Generales de la Dirección Provincial, en la cuarta planta del número 2 de la calle Enriqueta Ortega, en Alicante. Si la subasta vuelve a convocarse, se anunciará en el BOE, y antes de pujar conviene visitar el piso y pedir una nota simple para ver su situación en el Registro.
