El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha enviado al Ayuntamiento de Madrid los datos de 4.443 anuncios de pisos turísticos ilegales de la capital. Una gran plataforma los bloqueó en España, pero todavía pueden verse y reservarse desde otros países. Lo ha contado el ministerio en su nota de prensa del jueves 12 de noviembre, en la que pide al consistorio que reclame su retirada también en el extranjero.
Consumo comunicó esos anuncios a la plataforma el 22 de octubre de 2026 y esta los bloqueó en España, sin que el ministerio haya dado su nombre. Según su comprobación posterior, siguen accesibles para quien entra con una dirección IP que no es española, que es justo el caso del viajero que reserva desde fuera.
Un número de registro de temporada para estancias de menos de 31 días
Los 4.443 alojamientos se anunciaban con un número que ya no es válido, el que se expedía para alquilar viviendas de temporada con el Real Decreto 1312/2024 del Registro Único de Arrendamientos. El ministerio considera esa publicidad engañosa porque ofrece como alquiler de temporada estancias más cortas que los 31 días que la ley exige para esa modalidad.
La reserva mínima de estos pisos iba de una a 30 noches, según los datos que el ministerio ha remitido al Ayuntamiento. Esa reserva por días, y no por meses, es la que lleva al ministerio a tratarlos como pisos turísticos que no cumplen las reglas de Madrid.
Andrés Barragán envía la lista anuncio por anuncio
Andrés Barragán, secretario general de Consumo y Juego, firma la carta. Cada uno de los 4.443 anuncios va con su identificador único, su dirección web, la fecha y hora de la comprobación en tiempo universal coordinado y el número mínimo de noches que admite la plataforma.
Barragán recuerda en la misiva que estos anuncios incumplen también la normativa municipal sobre viviendas de uso turístico de Madrid. El ministerio apunta que el Ayuntamiento puede dirigirse a la plataforma para pedir el bloqueo fuera de España. Le habilita para ello el Reglamento (UE) 2022/2065, la norma europea de servicios digitales aprobada el 19 de octubre de 2022, de modo que el consistorio puede pedirlo sin tener que rastrear de nuevo los anuncios.
352 anuncios más en dos plataformas, sin licencia o con un número falso
La carta a Madrid llega con un segundo requerimiento. El 12 de noviembre, la Dirección General de Consumo comunicó a dos grandes plataformas de alquiler turístico que había identificado 8.352 anuncios que serían ilícitos en toda España y les pidió que los retiren. De ellos, 7.199 están en la primera plataforma y 1.153 en la segunda.
| Infracción | Primera plataforma | Segunda plataforma | Total |
|---|---|---|---|
| Sin número de registro | 6.263 | 964 | 7.227 |
| Con un número de registro falso | 936 | 189 | 1.125 |
| Total | 7.199 | 1.153 | 8.352 |
Los anuncios con número falso usan registros ya extinguidos de la modalidad de alquiler de habitaciones, aunque lo que ofrecen es la vivienda turística completa. Casi nueve de cada diez anuncios señalados, 7.227 en total, no muestran ningún número de registro.
Los pisos turísticos ilegales no siempre los anuncia el dueño, porque un inquilino puede subarrendar la vivienda por noches sin que el casero lo sepa. Infobiliaria ya explicó qué hacer al descubrir el anuncio turístico de tu piso y cómo responder a una multa por un subarriendo que no se autorizó.
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