Un piso de 90 metros cuadrados en Villarrobledo se tasa en unos 59.900 euros, menos que en cualquier otro municipio español de más de 25.000 habitantes. En un año el precio de la vivienda en Villarrobledo ha subido un 1,6 %, unos 945 euros por piso, una de las subidas más bajas del país.
El mismo piso vale unos 111.300 euros de media en la provincia de Albacete y 162.300 en la capital, a la que Villarrobledo se queda un 63 % por debajo. En el conjunto de España se tasa en 212.000 euros, tres veces y media más. La siguiente ciudad más barata de la lista, Puertollano, ya supera los 61.700 euros por la misma superficie.
El metro cuadrado quedó en 665,5 euros entre abril y junio, frente a 655 un año antes, según la estadística de valor tasado del Ministerio de Vivienda, publicada el 17 de septiembre de 2026 y la última disponible. Es el valor que fija una sociedad de tasación cuando el banco estudia una hipoteca, no el precio que se pide en los anuncios. En este municipio manchego de 25.400 vecinos, en el noroeste de la provincia, se hicieron 55 tasaciones en el trimestre, y 52 fueron de viviendas con más de cinco años.
El metro cuadrado vuelve a rozar los 667 euros de 2014
La subida anual es pequeña, pero el último trimestre sí trajo un salto. En invierno el metro cuadrado se tasaba en 631,5 euros y en primavera ganó un 5,4 %, hasta el valor más alto desde comienzos de 2014. Aquel primer trimestre la tasación media marcó 667,5 euros.
Durante la última década el valor ha ido casi en línea recta. Desde los 569,2 euros del segundo trimestre de 2016 ha subido un 16,9 %, y desde el mínimo reciente, 557,9 euros a comienzos de 2018, un 19,3 %. En 2010 la tasación media llegó a 947,7 euros, así que el precio de la vivienda en Villarrobledo sigue casi un 30 % por debajo del de entonces.
Con 55 tasaciones en primavera y 53 en invierno, la media del municipio se mueve con facilidad. Dos o tres operaciones de pisos grandes o reformados pueden subirla o bajarla varios puntos, y por eso el dato trimestral pesa menos que la tendencia de varios años.
Albacete capital sube un 15,5 % y Hellín un 13,4 % en el mismo año
Las otras ciudades de la provincia se han encarecido mucho más. Hellín y Almansa siguen por debajo de 805 euros el metro aunque suben a otro ritmo. La capital supera ya los 1.800.
| Territorio | €/m² | Variación anual | Piso de 90 m² |
|---|---|---|---|
| Villarrobledo | 665,5 | 1,6 % | 59.900 € |
| Hellín | 779,5 | 13,4 % | 70.200 € |
| Almansa | 802,7 | 9,2 % | 72.200 € |
| Albacete | 1.803,7 | 15,5 % | 162.300 € |
| Provincia de Albacete | 1.236,2 | 13,8 % | 111.300 € |
| Castilla-La Mancha | 1.215,4 | 14,7 % | 109.400 € |
| España | 2.355,0 | 12,5 % | 212.000 € |
Solo Cieza, con un 0,7 %, y Ourense, con un 0,9 %, suben menos que Villarrobledo entre los municipios grandes de España, como recoge la menor subida de la vivienda en España. En Castilla-La Mancha la tendencia es la contraria. Alcázar de San Juan va a la cabeza tras la subida del 24,3 % en Alcázar de San Juan. Tomelloso, a menos de 770 euros el metro, sube un 12,2 %.
Las ventas de pisos en Villarrobledo crecen un 31 % en primavera
El precio apenas se mueve, pero las operaciones sí. Entre abril y junio de 2026 se firmaron 88 compraventas de vivienda en el municipio, frente a 67 en el mismo trimestre de 2025, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio, que aún da el dato como provisional. En el primer semestre suman 163, un 27,3 % más que un año antes.
En toda la provincia el ritmo es más suave. Agosto, último mes con datos de compraventas del INE, cerró con 317 viviendas vendidas en la provincia de Albacete, un 6,8 % menos que un año antes. De enero a agosto se inscribieron 3.230, un 4 % más que en 2025. En el conjunto de España las ventas bajaron un 2,3 % en esos ocho meses.
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Para quien compra con hipoteca, una tasación baja también limita el préstamo. Si el banco financia el 80 % del valor medio de un piso de 90 metros en Villarrobledo, prestaría unos 47.900 euros. La entrada, los impuestos de la compra y lo que el precio pactado supere a la tasación salen de los ahorros del comprador, así que conviene pedir la tasación antes de cerrar el precio con el vendedor.
