Una finca urbana embargada en Calvià sale a subasta el miércoles 25 de noviembre de 2026, a las 10:00, con un precio de salida de 399.427,25 euros. La vende la Tesorería General de la Seguridad Social, que la ha tasado en 452.627,25 euros y le descuenta 53.200 euros de cargas que pasarán a quien se la quede.
En un municipio donde los bancos tasan la vivienda libre a 5.502,2 euros el metro cuadrado, esos 399.427 euros alcanzan para unos 73 m² de media. El listado no dice si la finca es un piso, una casa, un local o un solar. Para pujar por escrito en esta subasta de la Seguridad Social en Calvià hay que adelantar casi 100.000 euros, así que conviene saber qué se compra antes de mover el dinero.
Una tasación de 452.627 euros con 53.200 euros de cargas dentro
La finca aparece en el buscador de bienes embargados de la Seguridad Social como único lote de Calvià esa semana. La Tesorería llama tipo de enajenación al precio de salida, que resulta de restar a la tasación las cargas anteriores y preferentes inscritas en el Registro. Esas cargas no se cancelan con lo que se paga en la puja. El comprador se subroga en ellas, así que quien se la quede por el precio de salida acaba respondiendo por 452.627,25 euros, sin contar impuestos ni gastos.
La ficha publicada solo identifica la finca por su número registral, sin superficie ni descripción. Con ese dato se puede pedir una nota simple al Registro de la Propiedad de Calvià y ver qué es y cuántos metros tiene.
La nota dirá también a quién se debe la carga de 53.200 euros, cerca del 12 % de la tasación, y si hay otras anotaciones que conviene conocer antes de pujar.
Calvià tasa la vivienda un 44 % por encima de Palma
El valor tasado medio de la vivienda libre en Calvià fue de 5.502,2 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2026, con 191 tasaciones, según la estadística municipal del Ministerio de Vivienda. Es un 7,7 % más que un año antes y un 4 % más que en el primer trimestre. En Palma, con 1.274 tasaciones, el metro salía a 3.814,5 euros.
Un piso de 80 m² al precio medio de Calvià rondaría los 440.000 euros, una cifra cercana a la tasación de esta finca. La comparación solo vale si el lote resulta ser una vivienda en estado normal. Calvià tenía 53.793 vecinos el 1 de enero de 2025, según el padrón municipal del INE, 302 más que un año antes.
Sobres hasta el martes 24 y un depósito de 99.856 euros
Quien prefiera ofertar por escrito tiene hasta el martes 24 de noviembre para entregar su sobre en la Dirección Provincial de la Tesorería en Baleares. Lo acompaña otro sobre cerrado con el 25 % del precio de salida, 99.856,81 euros, en cheque certificado, visado o conformado a nombre de la Tesorería. Para pujar de viva voz el día 25 en el acto, que se celebra en la calle La Rambla de Palma, el depósito sube al 30 %, que son 119.828,17 euros.
Las pujas orales tienen que superar el 75 % del tipo y subir al menos 7.988,55 euros cada vez. En esta primera licitación la finca se adjudica a la mejor oferta que pase de 239.656,35 euros, el 60 % del tipo. El ganador dispone de cinco días hábiles para pagar el resto y, si no lo hace, pierde el depósito.
La subasta se suspende si el deudor salda antes su deuda con la Seguridad Social, algo que según la Tesorería retira muchos lotes.
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Lo que la ficha no aclara antes de pujar
La Tesorería vende la titularidad, no la posesión. El listado no indica si la finca está ocupada o alquilada, y averiguarlo corre por cuenta del comprador, igual que los recibos de comunidad pendientes que la Ley de Propiedad Horizontal le puede reclamar si forma parte de un edificio. Al precio final hay que sumar el impuesto balear de transmisiones patrimoniales, la escritura y la inscripción, y en una zona con esos precios de tasación una reforma pesa también en la cuenta.
