La provincia de Barcelona ha dejado de ser la que más desahucios suma en España. Sus juzgados practicaron 608 lanzamientos entre abril y junio de 2026, el último trimestre con datos, frente a los 1.326 del mismo periodo de 2025, un 54,1 % menos. Madrid, con 778, la adelanta, como ya hizo entre enero y marzo.
La bajada llega por el lado del alquiler. Los desalojos que nacen de un contrato de arrendamiento pasan de 1.024 a 257 en un año, una caída del 74,9 %, muy por encima del 47,7 % con el que bajan en el conjunto de España. En la primavera de 2025, más de tres de cada cuatro desahucios en Barcelona tenían ese origen, y ahora son el 42,3 %.
Las cifras salen de la estadística trimestral del Consejo General del Poder Judicial sobre el efecto de la crisis en los juzgados, con datos cerrados el 14 de octubre de 2026. El CGPJ cuenta como lanzamiento cada inmueble que cambia de manos por orden judicial, sea una vivienda, un local o una finca, también cuando el ocupante entrega las llaves por su cuenta en el juzgado.
El primer semestre de 2026 suma 1.122 desalojos, menos que un solo trimestre de 2025
Entre enero y marzo la provincia registró 514 lanzamientos, así que la primavera trae 94 más que el invierno. Aun así, los 1.122 del semestre no alcanzan los 1.326 que se ejecutaron solo entre abril y junio del año pasado. Equivalen al 23,3 % de los 4.812 de todo 2025. Aquel año Barcelona encabezó la lista con más del doble que Madrid, que cerró con 2.267.
La hipoteca impagada también pierde peso. Los desahucios derivados de una ejecución hipotecaria, el proceso en el que el banco pide al juez que subaste la casa para cobrar el préstamo, bajan de 174 a 97, un 44,3 % menos. Barcelona queda tercera en esa causa, por detrás de Madrid (122) y Valencia (119). Las demandas nuevas de ejecución hipotecaria caen a 1.310, frente a 2.010 un año antes.
| Causa | 2025 | 2026 | Variación |
|---|---|---|---|
| Contrato de alquiler | 1.024 | 257 | -74,9 % |
| Ejecución hipotecaria | 174 | 97 | -44,3 % |
| Otras causas | 128 | 254 | +98,4 % |
| Total | 1.326 | 608 | -54,1 % |
Los desahucios en Barcelona por otras causas se duplican y ya igualan a los del alquiler
El único apartado que sube es el que el CGPJ agrupa fuera de la hipoteca y del arrendamiento, sin desglosar qué procesos incluye. En la provincia pasa de 128 a 254 lanzamientos y explica el 41,8 % del total. En España se queda en el 13,2 %. De los 591 casos de este tipo en todo el país, 254 son barceloneses.
Las demandas para recuperar una vivienda ocupada sin ningún título, que se tramitan por un juicio verbal específico, también bajan. Llegaron 37 a los juzgados de la provincia en el trimestre, frente a 65 un año antes y 61 entre enero y marzo. En todo 2025 se presentaron 288.
Cataluña aplazó 227 desahucios por vulnerabilidad, un tercio de los de España
El conjunto de Cataluña practicó 983 lanzamientos entre abril y junio, un 48,5 % menos que un año antes, y seis de cada diez fueron en la provincia de Barcelona. Aun con esa caída, la comunidad sigue por encima de la media, con 12,1 desahucios por cada 100.000 habitantes frente a 9,1 en España.
Las suspensiones por especial vulnerabilidad solo se publican por comunidades. Los juzgados catalanes recibieron 265 peticiones para frenar un desahucio por esa causa y dejaron en suspenso 227 lanzamientos, el 33,2 % de los 683 que se aplazaron en toda España.
La Diputación Permanente del Congreso convalidó el 12 de noviembre el Real Decreto-ley 29/2026 de protección de la vivienda. El acuerdo sale este viernes, 13 de noviembre, en el BOE, como recoge la convalidación del Real Decreto-ley 29/2026. Hasta el 31 de diciembre de 2030, el juez para el desahucio de un hogar vulnerable sin otra vivienda si el demandante es una entidad que compra pisos o préstamos impagados muy por debajo de su tasación. Con el resto de demandantes, pide a la administración una alternativa y suspende el proceso mientras no la haya, con una revisión cada doce meses y un máximo de tres años.
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Para el casero particular, la norma fija que la administración de vivienda le compense mientras el proceso está parado, como máximo con la renta que deja de cobrar, los suministros impagados y las costas. Si es una persona física con dos viviendas o menos, la falta de ingresos del inquilino no basta para frenar el lanzamiento.
