Ganar la subasta en Arganda del Rey del chalet pareado que ha embargado la Seguridad Social costará en la práctica unos 400.000 euros, aunque la puja arranque en 201.068,23. La venta es el jueves 10 de diciembre de 2026, a las 10:00, y quien se quede la casa asume también una hipoteca anterior de 198.931,77 euros que no se cancela con el remate.
La casa tiene 140 m² construidos, 109,20 m² útiles y una parcela de 393,86 m². Con la deuda sumada al precio de salida, cada metro construido sale a unos 2.857 euros. Es algo más que los 2.704 euros en que se tasó de media la vivienda libre del municipio entre abril y junio.
Una hipoteca de 198.931 euros que sigue pegada a la casa
Según la ficha del lote en la Tesorería, se vende una vivienda unifamiliar pareada completa, sin partes repartidas entre varios propietarios. Su tasación es de 400.000 euros. La Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) descuenta de ella el préstamo hipotecario inscrito antes de su anotación de embargo y de ahí sale lo que llama tipo de enajenación, la cifra con la que empieza la puja.
Ese préstamo no desaparece con la venta. Lo que estaba inscrito antes que la Seguridad Social pasa a quien compra, como recogen las reglas que la TGSS publica para pujar. La deuda de esta hipoteca se fijó con fecha 1 de septiembre de 2026, y en diciembre habrá bajado si el titular ha seguido pagando o habrá crecido si hay cuotas pendientes. Antes de ofrecer nada conviene sacar la nota simple de la finca para ver qué otras anotaciones tiene.
En Arganda el metro tasado ha subido 435 euros en un año
Arganda del Rey suma 60.419 vecinos según el padrón del INE y queda al sureste de Madrid, junto a la autovía A-3. Su metro de vivienda libre se tasó en 2.704 euros en el segundo trimestre de 2026. Un año antes eran 2.268,8 euros, de modo que ha subido un 19,2 %, según la estadística de valor tasado del Ministerio de Vivienda, que recoge 225 tasaciones en el municipio. En Madrid capital el mismo dato fue de 5.418,4 euros, el doble.
Aplicada esa media a 140 m², saldrían unos 378.560 euros, cifra algo inferior a la tasación del chalet. Es solo una pista, porque en esa estadística entran pisos y casas juntos y lo que se mide es el valor que fija el tasador para el banco. Del chalet tampoco se sabe la antigüedad, cómo se conserva por dentro o si está habitado, tres preguntas que conviene resolver visitándolo y hablando con los vecinos antes del día 10.
Una nave de 230 m² sin cargas sale a la misma hora
El mismo jueves se subasta en Arganda una nave industrial de unos 230 m² levantada sobre una parcela de 330 m², por 215.050 euros. No arrastra cargas, así que la tasación y el precio de salida coinciden, unos 652 euros por metro de parcela. Es un lote para quien busca un taller o un almacén. Los usos que admite esa parcela los aclara el Ayuntamiento de Arganda del Rey.
Sobres con 50.267 euros de depósito hasta el miércoles 9
La puja de ambos lotes se celebra en Madrid, en la sede provincial de la TGSS de la calle Agustín de Foxá. Hasta el miércoles 9 de diciembre se pueden entregar allí ofertas por escrito, con un cheque certificado o conformado por la cuarta parte del tipo. En el chalet son 50.267,06 euros y en la nave, 53.762,50. Para ofrecer en voz alta durante el acto se exige más, el 30 %, es decir, 60.320,47 y 64.515 euros.
Para que haya adjudicación en esta convocatoria, la mejor oferta tiene que pasar del 60 % del tipo, salvo que alcance para saldar lo que se adeuda a la Seguridad Social. Ese listón es de 120.640,94 euros en el chalet y de 129.030 en la nave. Después, el ganador dispone de cinco días hábiles para ingresar la diferencia o se queda sin la fianza. Si antes del acto el deudor paga lo que debe, el lote sale de la subasta. En el chalet, los 198.931,77 euros de hipoteca seguirán ligados a la casa tras la adjudicación, porque lo que se paga en la puja no va a cancelarlos.
Quien gane la subasta en Arganda del Rey paga también el ITP de la Comunidad de Madrid, el impuesto que grava la compra de vivienda usada, y la inscripción en el Registro.
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