Por 130.010,66 euros, sin hipotecas ni embargos previos que arrastrar, puede cambiar de manos una vivienda embargada en Palma que la Seguridad Social vende el próximo 25 de noviembre, miércoles, a las diez de la mañana. Ese importe es el valor completo de su tasación, porque al no figurar cargas no hay nada que restarle. Es el único inmueble embargado que la Tesorería ofrece esa semana en la capital balear.
Palma suma 434.786 habitantes y allí un piso medio de 80 m² se tasa en torno a 305.000 euros. Lo que se pide por esta vivienda equivale a unos 34 metros cuadrados al valor medio local, una distancia que pueden explicar la superficie, la conservación o la zona, aunque el anuncio no aclara ninguna de las tres.
Sin metros ni planta en la ficha del lote
Los datos del lote, abiertos en el portal de subastas de la Tesorería General, se limitan a decir que es una finca urbana destinada a vivienda. No constan superficie, altura ni estado.
El número registral que acompaña la ficha basta para solicitar la nota simple en el Registro de la Propiedad, el documento que confirma los metros y cualquier anotación inscrita después del embargo.
Al salir limpia de cargas registrales, el adjudicatario no asume préstamos hipotecarios ni embargos anteriores al de la Seguridad Social. Otra cosa son las deudas que nunca llegan al Registro. Por la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad de vecinos puede cobrar al nuevo propietario las cuotas impagadas del ejercicio corriente y de los tres años previos, y el Ayuntamiento puede dirigirse contra la vivienda por el IBI atrasado.
El metro tasado en Palma sube un 14,3 % en un año
Los bancos valoraron la vivienda libre de Palma en 3.814,5 euros el metro cuadrado de media entre abril y junio de 2026. El dato sale de 1.274 tasaciones recogidas por la serie de valor tasado por municipios del Ministerio de Vivienda. Doce meses atrás la cifra era de 3.337,1 euros, y entre enero y marzo, de 3.788,9. Es la valoración que sirve para conceder hipotecas y no coincide con lo que piden los anuncios.
Calvià, a pocos kilómetros, tiene en la misma sesión la finca embargada que subasta la Seguridad Social en Calvià, con salida de 399.427 euros y un metro tasado a 5.502,2 euros.
Hacen falta 32.502 euros para presentar una oferta cerrada
Quien quiera pujar sin acudir a la sala deja su sobre en la sede provincial de la Tesorería en las islas antes de que acabe el martes 24. Dentro debe ir un cheque bancario conformado, certificado o visado, extendido a favor de la Tesorería, por la cuarta parte del tipo de salida, 32.502,67 euros. En la sesión presencial, que tiene lugar en La Rambla, 18, quien licite de palabra tendrá que haber consignado 39.003,20 euros, el 30 %.
Las ofertas orales arrancan por encima de 97.507,99 euros, tres cuartas partes del tipo, y cada una debe superar a la previa en 2.600,21 euros como mínimo. En esta primera vuelta, el lote se lo lleva quien mejore los 78.006,40 euros, el 60 % del valor de salida. El adjudicatario cuenta con cinco días hábiles de plazo para completar el pago y, si no paga, se queda sin lo consignado.
La llave no viene incluida con la adjudicación
Comprar en una subasta de la Tesorería da la propiedad, pero no la entrega física del inmueble. Nada en el anuncio indica si hay alguien viviendo dentro, de modo que conviene averiguarlo y ver el edificio antes de consignar dinero. A la cantidad adjudicada habrá que añadir el impuesto sobre transmisiones que cobra Baleares, la escritura notarial y su inscripción.
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Si el deudor paga a la Seguridad Social antes de la fecha, el lote se retira, así que merece la pena comprobar la víspera que sigue anunciado.
