Calafell sumó en octubre 84 cédulas de habitabilidad, frente a las 56 del mismo mes de 2025, un 50 % más. Es su mejor mes desde septiembre del año pasado y llega después de un verano en el que la Generalitat apenas resolvió diez solicitudes de viviendas del municipio.
Sin una cédula en vigor, una vivienda no se puede vender ni alquilar en Cataluña, ni contratar con ella el agua o la luz. En una ciudad costera de 32.624 habitantes como Calafell, ese papel es el último paso antes de poner un piso en el mercado, y 82 de las 84 cédulas de octubre fueron renovaciones de viviendas usadas. Solo dos correspondieron a viviendas recién terminadas.
El registro de cédulas que publica la Generalitat muestra que el repunte de octubre no compensa el año. Entre enero y octubre Calafell acumula 457 cédulas, un 45,3 % menos que las 835 de los mismos meses de 2025, una caída mayor que el 26,9 % de toda Cataluña.
Junio terminó sin una sola cédula resuelta en Calafell
El registro no recoge ninguna cédula de Calafell resuelta en junio de 2026, y en julio y agosto solo constan cuatro y seis. En esos tres meses de 2025 se habían concedido 231. Los municipios vecinos vivieron el mismo parón, con dos cédulas en junio en El Vendrell y una en Cunit, y el registro no explica su causa.
| Mes | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Junio | 81 | 0 |
| Julio | 83 | 4 |
| Agosto | 67 | 6 |
| Septiembre | 106 | 31 |
| Octubre | 56 | 84 |
Entre el 1 y el 12 de noviembre la Generalitat concedió 23 cédulas a viviendas de Calafell, seis más que en esos mismos días de 2025.
La obra nueva cae de 113 a 21 cédulas en el municipio
La cédula de primera ocupación, la que recibe una vivienda recién construida, explica buena parte del frenazo del año. Calafell sumó 21 entre enero y octubre de 2026, frente a 113 en el mismo periodo de 2025. Solo septiembre del año pasado reunió 53. Sin esas promociones terminadas, el municipio depende casi por completo de los pisos usados que renuevan el documento.
En el resto del Baix Penedès el año también va a la baja. El Vendrell suma 576 cédulas hasta octubre, un 27,2 % menos, y en octubre se quedó en 74, por debajo de las 97 de 2025. Cunit pierde un 45,8 % en el acumulado, una caída casi idéntica a la de Calafell. La provincia de Tarragona cerró octubre con 1.384 cédulas, un 22,3 % menos que hace un año, y Cataluña con 9.456, un 19 % menos.
Renovar la cédula en Calafell tardó una mediana de 13 días
La mitad de las cédulas de octubre se resolvió en 13 días o menos desde la solicitud, un día más que en octubre de 2025. El plazo máximo que la ficha oficial de la cédula de segunda ocupación da a la Generalitat para contestar es de 30 días hábiles. La tasa es de 20,90 euros por vivienda, con una rebaja del 30 % si se pide por internet.
Las viviendas que renovaron la cédula en octubre tienen una superficie útil mediana de 63,8 m², casi la misma que hace un año. Cada cédula de segunda ocupación vale 15 años, así que las concedidas este octubre no caducarán hasta octubre de 2041, y no puede haber dos vigentes para la misma vivienda. Quien piense vender o alquilar en Calafell a comienzos de 2027 y tenga la suya a punto de caducar debe contar con esas dos semanas de trámite.
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