Comprar un piso de 80 metros cuadrados en A Coruña cuesta ya más que en cualquier momento desde 2005, incluido el final de la burbuja. Esa vivienda se tasa en unos 222.000 euros, 16.200 más que hace un año y unos 31.700 por encima de su anterior máximo, el del verano de 2008.
El precio de la vivienda en A Coruña llega a ese récord con la subida ya frenada. En un año crece un 7,9 %, frente al 12,5 % de la media de España, y entre las 27 ciudades españolas de más de 200.000 habitantes solo Pamplona y Barcelona se encarecen menos. De un trimestre a otro, la subida se queda en un 0,6 %.
El metro cuadrado quedó entre abril y junio en 2.774,8 euros, frente a 2.572,4 un año antes, según la estadística de valor tasado del Ministerio de Vivienda. Son los datos del segundo trimestre de 2026, publicados en septiembre y los últimos disponibles. El valor tasado es el que fija una sociedad de tasación cuando el banco estudia una hipoteca, no el precio que piden los anuncios, y en A Coruña sale de 583 tasaciones.
Casi el doble que en 2014, cuando tocó fondo
La ciudad tardó casi diecisiete años en recuperar los precios de la burbuja. En el tercer trimestre de 2008 el metro se tasaba a 2.378,1 euros, y la caída posterior lo dejó en 1.465,4 euros en el verano de 2014. Desde ese suelo la vivienda coruñesa se ha encarecido un 89,4 %.
El viejo techo se superó por primera vez en la primavera de 2025, y desde entonces la ciudad ha marcado tres máximos más. El de este trimestre queda un 16,7 % por encima del de 2008, aunque apenas 15,6 euros por metro sobre el de enero a marzo.
La obra reciente, con menos de cinco años, se tasa a 3.132,4 euros el metro, un 13,4 % más que la usada, aunque solo 40 de las 583 tasaciones del trimestre fueron de pisos nuevos.
Valencia ya tasa sus pisos por encima de A Coruña
Hace un año un piso se tasaba más caro en A Coruña que en Valencia. Valencia ha subido un 17 % desde entonces, hasta 2.972,8 €/m², y ahora supera a la ciudad gallega en 198 euros por metro, unos 15.800 euros en un piso de 80 metros. Por delante quedan, entre otras capitales, Madrid, Barcelona, Palma, Málaga y Bilbao, que llega a 3.529,3 euros.
A Coruña conserva otras distancias. Se tasa más cara que Pamplona, Santander o Sevilla, las tres entre 2.650 y 2.700 euros el metro, y ocupa el puesto 84 entre los 306 municipios de más de 25.000 habitantes con datos. Es también la ciudad más cara de Galicia, con 428,5 euros por metro más que Vigo.
| Lugar | €/m² | Variación anual | Piso de 80 m² |
|---|---|---|---|
| A Coruña | 2.774,8 | 7,9 % | 222.000 € |
| Oleiros | 2.304,5 | 15 % | 184.400 € |
| Culleredo | 1.907,0 | 10,4 % | 152.600 € |
| Arteixo | 1.650,5 | 21,5 % | 132.000 € |
| Provincia de A Coruña | 1.749,5 | 11,9 % | 140.000 € |
| España | 2.355,0 | 12,5 % | 188.400 € |
Arteixo y Oleiros suben el doble que la ciudad
Fuera del término municipal los precios corren más. Arteixo, con 34.403 vecinos según el padrón del INE, se encarece un 21,5 % en un año. Oleiros, el más caro de los alrededores y con 38.793 habitantes, sube un 15 %, casi el doble que la ciudad, y en Culleredo, que suma 31.254, la subida es del 10,4 %. Arteixo y Oleiros van por delante de la provincia, donde el metro sube un 11,9 % hasta 1.749,5 euros.
La diferencia con la capital sigue siendo grande. Un piso de 80 metros cuesta en Oleiros unos 37.600 euros menos que en A Coruña, y en Arteixo, unos 90.000 euros menos. Las cifras de estos tres municipios salen de entre 103 y 114 tasaciones cada uno, una muestra cinco veces menor que la de la ciudad.
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La firma de hipotecas repunta en agosto en la provincia. Se inscribieron 580 hipotecas sobre viviendas en agosto, un 10,9 % más que un año antes, según la estadística de hipotecas del INE, frente a una subida del 2,3 % en el conjunto de España. Entre enero y agosto suma 5.412, un 7,6 % menos que en los mismos meses de 2025.
