El alquiler en Viladecans ha subido hasta una media de 994 euros al mes en los contratos nuevos, 155 euros más que un año antes y la cifra más alta de cualquier trimestre desde 2019. La renta crece un 18,5 % en esta ciudad del Baix Llobregat de 67.587 vecinos, mientras en el municipio catalán típico la subida se queda en un 4 %.
El dato corresponde a los 143 contratos firmados entre abril y junio de 2026, el último trimestre publicado. En los mismos meses de 2025 la media era de 839 euros. La diferencia entre las dos medias equivale a unos 1.860 euros de renta en doce meses.
Las rentas salen de las fianzas que los propietarios depositan en el Institut Català del Sòl (Incasòl) al cerrar un contrato. La Generalitat las ordena por municipio en su estadística de alquiler medio por municipio, actualizada el 2 de noviembre de 2026. Miden lo que se pacta en los contratos nuevos de cada trimestre, así que quien ya vivía de alquiler sigue con la renta que firmó y su actualización anual.
Viladecans pasa de 734 a 994 euros en cinco primaveras
La subida no es de un solo año. En el segundo trimestre de 2021 un contrato nuevo en Viladecans se firmaba de media por 734 euros, y desde entonces la renta ha ganado un 35,5 %. El salto de 2026 es el mayor de la serie y llega después de una primavera de 2025 floja. Aquel año la media bajó a 839 euros entre dos trimestres que superaron los 915.
Ese punto de partida bajo engorda la comparación anual. Frente a los 922,80 euros de octubre a diciembre de 2025, el último dato previo, la renta de esta primavera sube un 7,8 %. Con el semestre entero la imagen es parecida, con 978 euros de media en 268 contratos de enero a junio, un 11,6 % más que los 877 euros del primer semestre de 2025. La renta de enero a marzo de 2026 no se ha publicado por separado.
| Año | Renta media al mes | Contratos |
|---|---|---|
| 2021 | 734 € | 189 |
| 2022 | 781 € | 207 |
| 2023 | 857 € | 173 |
| 2024 | 822 € | 148 |
| 2025 | 840 € | 150 |
| 2026 | 994 € | 143 |
Gavà y Castelldefels siguen por encima de los 1.170 euros
Con 994 euros, Viladecans se separa de los municipios del delta. En Sant Boi de Llobregat un contrato nuevo sale por 832 euros, un 2,7 % más que hace un año. En El Prat de Llobregat se queda en 713, tras una caída del 15,9 % que dejó el alquiler medio en El Prat de Llobregat 281 euros por debajo del de Viladecans.
Hacia la costa la renta sigue siendo más alta. Gavà sube un 14,6 %, hasta 1.170 euros en 126 contratos, y Castelldefels un 8 %, hasta 1.191 euros. Barcelona, con 7.845 contratos en el trimestre, se mueve un 0,5 % y se queda en 1.141 euros, 146 euros más que Viladecans.
El tope de las zonas tensionadas sigue vigente hasta marzo de 2027
Viladecans está entre los 140 municipios catalanes que la Generalitat declaró zona de mercado residencial tensionado en la resolución publicada en el BOE el 15 de marzo de 2024. La declaración de zonas tensionadas de Cataluña tiene una vigencia de tres años contados desde el día siguiente a esa publicación.
Mientras dure, el artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos impide que la renta de un contrato nuevo supere la del último alquiler de esa vivienda en los cinco años anteriores, con su actualización anual. Solo admite un 10 % más en casos tasados, como una rehabilitación terminada en los dos años previos. La estadística no dice cuántos de los 143 pisos se habían alquilado antes, que es donde se aplica ese límite.
Para quien busca piso en Viladecans, los 994 euros sirven de referencia frente a los anuncios, y antes de firmar puede pedir al propietario la renta del contrato anterior, que en una zona tensionada marca el máximo.
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El dato de julio a septiembre se comparará con los 919 euros que marcó la ciudad en el tercer trimestre de 2025.
