Quien firmó un contrato de alquiler en Esplugues de Llobregat entre abril y junio de 2026 paga de media 1.095 euros al mes, 408 euros menos que quien alquiló en los mismos meses de 2025. La renta de los contratos nuevos ha bajado un 27,2 % en un año. En el municipio catalán típico ha subido un 4 %.
La caída deshace el salto del año anterior. En el segundo trimestre de 2024 la media estaba en 1.085 euros y en 2025 se disparó hasta 1.503, un 38,5 % más. El alquiler de esta primavera queda casi donde estaba hace dos años. Con esa cifra, alquilar en esta ciudad de 48.221 vecinos que limita con Barcelona sale ya algo más barato que en la capital, donde los contratos nuevos rondaron los 1.141 euros.
Las cifras salen de las fianzas que los propietarios depositan en el Institut Català del Sòl (Incasòl) al firmar un contrato. La Generalitat las publica por municipio en su estadística de alquiler medio por municipio. Reflejan lo que se pacta en los contratos nuevos de cada trimestre, no lo que pagan los inquilinos que ya vivían de alquiler, cuya renta solo cambia con la actualización anual de su contrato.
Una media de 140 contratos que se mueve con pocos pisos
Entre abril y junio de 2026 se registraron 140 fianzas en Esplugues, frente a 176 un año antes. Con tan pocos contratos, bastan unos cuantos pisos grandes o recién construidos en el mismo trimestre para mover la media. La estadística no detalla qué tipo de vivienda hay detrás de cada fianza.
El primer semestre confirma la bajada, aunque más suave. De enero a junio de 2026 la renta media fue de 1.135 euros en 297 contratos, un 19,2 % menos que los 1.405 euros del primer semestre de 2025. La serie del segundo trimestre de cada año muestra que 2025 fue la excepción y no la norma.
| Año | Renta media al mes | Contratos |
|---|---|---|
| 2022 | 826 € | 156 |
| 2023 | 1.058 € | 218 |
| 2024 | 1.085 € | 144 |
| 2025 | 1.503 € | 176 |
| 2026 | 1.095 € | 140 |
Barcelona se queda en 1.141 euros y Cornellà sube un 7,6 %
En los municipios que rodean Esplugues el segundo trimestre dejó movimientos mucho menores. Barcelona se mantuvo casi plana, con una subida del 0,5 % y 7.845 contratos. Sant Just Desvern, el vecino más caro, llegó a 1.386 euros (un 4,3 % más), mientras que Cornellà de Llobregat subió un 7,6 %, hasta 838 euros, y Sant Joan Despí bajó un 7,5 %, hasta 1.026.
En la primavera de 2025 Esplugues superaba a Barcelona en más de 360 euros al mes y ahora queda unos 46 euros por debajo. En Cornellà un contrato nuevo sale 257 euros más barato.
Lo que cambia para quien busca piso o tiene uno en alquiler
Para quien busca piso en Esplugues, los 1.095 euros sirven para comparar los anuncios con lo que de verdad se ha firmado esta primavera.
Para el propietario que vaya a alquilar, el dato indica que los contratos de 2025 por encima de 1.400 euros no fueron la tónica del mercado. Un solo trimestre no basta para hablar de tendencia. El dato de julio a septiembre dirá si Esplugues se mantiene en torno a los 1.100 euros o vuelve a subir.
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