El Consejo de Ministros ha autorizado este martes, 10 de noviembre de 2026, que CASA 47 saque a concurso la construcción de 62 viviendas de alquiler asequible en el antiguo Cuartel de Ingenieros de València. El contrato tiene un valor estimado de 13,43 millones de euros sin impuestos.
La cifra sale a unos 216.600 euros por vivienda, con los sótanos y las zonas comunes incluidos. Lo aprobado es el permiso para licitar, así que aún no hay constructora adjudicataria, fecha de inicio de las obras ni una convocatoria para pedir uno de estos pisos.
La Entidad Estatal de Vivienda ha empezado los trámites y publicará próximamente el contrato en la Plataforma de Contratación del Sector Público, según la nota del Ministerio de Vivienda. El texto no fija un plazo de ejecución. El edificio ocupará la parcela P2, un solar de 1.007 m² en el barrio de La Raïosa, junto a la calle Vicente Mártir.
Ocho plantas con 48 pisos de dos dormitorios en la parcela P2
El bloque tendrá tres fachadas exteriores, ocho plantas sobre rasante y dos de sótano para garaje y espacios comunes. Predomina el piso familiar de tamaño medio.
- 48 viviendas de dos dormitorios, el 77 % del edificio.
- 12 viviendas de tres dormitorios.
- 2 viviendas de un dormitorio.
- 4 de las 62, adaptadas a personas con movilidad reducida.
El ministerio no ha dado todavía superficies ni rentas. Como referencia, en las 442 viviendas de alquiler asequible de CASA 47 que salieron el 6 de noviembre, los pisos de la Comunitat Valenciana costaban entre 388 y 1.030 euros al mes. No es el precio de este edificio.
Fachadas fabricadas en taller y baños que llegan montados a la obra
Las fachadas serán paneles modulares fabricados en taller. Se transportan después al solar y se montan sobre la estructura. Los baños llegarán como módulos tridimensionales ya equipados, listos para instalarlos en cada vivienda.
El edificio contará con aerotermia y una instalación fotovoltaica para autoconsumo. El diseño busca gastar menos energía con ventilación natural, protección solar y fachadas aisladas. Habrá también dispositivos de ahorro de agua y contadores que siguen por separado el consumo eléctrico, térmico e hídrico, además de la energía que producen las placas.
El antiguo Cuartel de Ingenieros prevé 438 viviendas asequibles en 3,59 hectáreas
Los 62 pisos de este concurso son alrededor del 14 % de las 438 viviendas asequibles que contempla el ámbito del Cuartel de Ingenieros, de 3,59 hectáreas. La zona ya tiene espacios públicos y jardines con juegos infantiles, y guarda suelo para equipamientos.
CASA 47 gestiona el parque estatal de vivienda asequible y se encarga del proceso entero, desde urbanizar el suelo hasta entregar las llaves y administrar los alquileres.
Quien aspire a uno de estos pisos tendrá que esperar a que la obra se adjudique y avance. En la convocatoria del 6 de noviembre, los hogares no podían tener otra vivienda en propiedad. Sus ingresos debían estar entre 2 y 7,5 veces el IPREM, el indicador público que sirve de referencia para las ayudas, y las solicitudes se ordenaban con un sorteo ante notario.
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