Crowdfunding inmobiliario

¿Qué es el Crowdfunding inmobiliario?

El Crowdfunding inmobiliario ha revolucionado en lo últimos tiempos la forma en como las empresas generan su capital. Ha abierto las puertas para que pequeños inversionistas, ingresen al novedoso mercado inmobiliario. Pero ¿Qué es el Crowdfunding inmobiliario? ¿Qué opinan los usuarios y las plataformas en España? A continuación, abordaremos este tema tan interesante.

Crowdfunding inmobiliario

En primer lugar, este nombre Crowdfunding es una palabra en ingles que en esencia significa “recogida de fondos en masa”. Es un modelo en el que se invierte colectivamente, dando empuje al crecimiento de inversión. Con este modelo, no necesitas tener una gran suma de dinero para invertir, por ejemplo, en viviendas.

El objetivo del Crowdfunding inmobiliario, es generalizar la inversión en propiedades en España. Es una técnica relativamente nueva, de hecho, no hay muchas empresas que cuenten con esta novedosa forma de inversión. Sin embargo, se espera que, en breve, crezca debido a las ventajas que ofrece. De hecho, en ciudades como en Barcelona cada vez hay más empresas que se dedican al Crowdfunding.

El Crowdfunding inmobiliario funciona de forma sencilla. Los gestores de este sistema proponen diversas opciones de compra de inmuebles, a los posibles inversionistas (que puede ser cualquier persona) los cuales serán vendidos o arrendados después.

Los bienes que se adquieren colectivamente, son remodelados para prepararlos para una posible venta, pero antes se procede arrendar. De esta forma, se hace un estudio de mercado, a fin de determinar cuando el inmueble goce de un buen precio para la venta. Los inversionistas recuperaran el dinero invertido, más la ganancia por rentabilidad del bien, los cuales se obtienen de la venta del inmueble.

¿Quiénes pueden invertir en el Crowdfunding inmobiliario?

Cualquier persona con poco o mucho capital puede hacerlo. Sin embargo, las empresas que gestionan este tipo de inversión colectiva, dividen los inversionistas en dos tipos y establecen algunos límites:

Inversionistas Acreditados

Este grupo de personas son los profesionales, que disponen de un gran capital de inversión. No están limitados en cuanto al número de proyectos o propiedades en que invertir. No obstante, el monto de inversion no puede superar los 5.000.000€.

Inversionistas no acreditados

Estos inversionistas no disponen de un gran capital, se trata de la gente común. Su inversión no puede superar los 3000€. Tampoco pueden invertir en propiedades valoradas en más de 2.000.000€. Cabe destacar que este tipo de clientes, no pueden invertir más de 10.000€ anuales.

Plataformas en Españas para invertir

Housers

https://www.housers.com/es/

Esta empresa fue precursora en el Crowdfunding inmobiliario en España. En esencia, fue esta plataforma que enseñó este tipo de inversión colectiva en España. Cuenta con un gran número de afiliados, y una amplia confianza entre los españoles.

Privalore

https://www.privalore.es/

La segunda plataforma con reconocimiento en el territorio español. Funciona en Madrid y Barcelona. Remodelan las propiedades en un tiempo record de al menos dos meses, y proceden a su venta inmediata, propiciando la devengaciòn casi inmediata del inmueble.

Inveslar

https://inveslar.com/

Esta plataforma invierte en la compra de propiedades en las grandes ciudades de España. Esta empresa cuida con muchísimo detenimiento, la ubicación, el verdadero estado del inmueble, con la finalidad de aportar una verdadera rentabilidad de la inversión.

Debar Global Investments

https://www.debargi.es/

Esta plataforma no goza de mucha experiencia en el sector, y a diferencia de las demás empresas Crowdfunding, no acostumbra hacer remodelaciones a las propiedades. Sin embargo, la colocamos en este listado, para que sepas que es una de las empresas con presencia en España.

Opiniones de los usuarios

Este tipo de negocios es nuevo, y sabemos que invertir los ahorros en algo novedoso puede generar temor. En la red hay muchas opiniones encontradas respecto a este nuevo método de inversión. La mayoría concuerda en estos aspectos:

Rentabilidad

La rentabilidad de la inversión es escasa al inicio. La tarifa de arriendo no es muy alta, y el tiempo en el que la propiedad se mantenga en esta condición es invariable. Se perciben las ganancias cuando se procede a vender. Aun así, las ganancias no son del todo seguras.

Largo plazo

Los dividendos de tu inversión se aprecian a largo plazo. No es recomendable si deseas percibirlo es meses. Quizás tome años percibir los resultados de este negocio.

Riesgos de perder la inversión

Aunque empresas acreditadas manejan el Crowdfunding inmobiliario, los ahorros no tienen respaldo de garantía, este hecho produce ansiedad.

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